아이고머니 - 생활경제 가이드

📌 핵심 요약결론부터 말씀드리면 부부가 공동으로 보유한 1주택의 합산 공시가격이 18억원 이하라면 과세특례를 신청하지 않는 쪽이 유리한 경우가 많습니다. 특례를 신청하면 기본공제가 12억원 한 번으로 끝나지만, 신청하지 않으면 부부가 각각 9억원씩 합계 18억원을 공제받기 때문입니다. 반대로 18억원을 넘는 주택이라면 특례 신청자만 받을 수 있는 고령자·장기보유 세액공제가 변수가 되므로 나이와 보유기간을 따져봐야 합니다. 이 글은 국세청 「공동명의 1주택자 과세특례」 안내와 종합부동산세 세액계산 흐름도, 종합부동산세법 제9조를 근거로 정리했습니다. 공제금액 구조, 세액공제율, 신청 기간과 홈택스 절차, 기한을 넘겼을 때의 대안, 같은 기간에 함께 챙겨야 할 주택 수 산정 제외 특례까지 순서대로 다룹니다..